Estimation théorique
Chemin de l’Olivastre,83320 Carqueiranne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de l’Olivastre,83320-Carqueiranne indique un avis de valeur compris entre 695.000€ et 783.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.950€ et 7.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 695.000€ et 783.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.991€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.991€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carqueiranne (83034), comprenant 9720 habitants est de 14,84€, soit un loyer théorique mensuel de 1.484€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,35€, à 21,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.035€ et 2.128€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 695.000€ et 783.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.991€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.991€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carqueiranne (83034), comprenant 9720 habitants est de 14,84€, soit un loyer théorique mensuel de 1.484€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,35€, à 21,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.035€ et 2.128€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-16 | 6 | CHE DE L OLIVASTRE | 5 | 172 | 938 | 1655500€ | 9625€ |
2021-07-21 | 4 | CHE DE L OLIVASTRE | 4 | 108 | 1015 | 790000€ | 7315€ |
2023-04-26 | 1 | CHE DU BELVEDERE DU PARADIS | 4 | 125 | 0 | 850000€ | 6800€ |
2021-11-29 | 27 | CHE DU BELVEDERE DU PARADIS | 4 | 99 | 0 | 685000€ | 6919€ |
2020-12-09 | 34 | CHE DU BELVEDERE DU PARADIS | 5 | 180 | 0 | 650000€ | 3611€ |
2021-06-04 | 179 | MTE DE L ORATOIRE | 4 | 88 | 515 | 705000€ | 8011€ |
2021-09-06 | 11 | AV DES PINS | 6 | 159 | 604 | 1004750€ | 6319€ |
2020-11-06 | 11 | AV DES FLEURS | 6 | 98 | 674 | 725000€ | 7398€ |
2023-02-24 | 32 | AV DU ROI ALBERT 1ER | 5 | 122 | 568 | 1080000€ | 8852€ |
2021-02-08 | 4 | CHE DES PORTES DU PARADIS | 4 | 90 | 0 | 415000€ | 4611€ |
2023-05-12 | 5957 | CHE DES VIEUX ROUBAUDS | 3 | 60 | 29 | 205000€ | 3417€ |
2021-03-12 | 2 | AV DES PINS | 4 | 120 | 600 | 860000€ | 7167€ |
2021-02-24 | 11 | ALL DU PARC DES ROUBAUDS | 4 | 86 | 0 | 426800€ | 4963€ |
2020-07-27 | 14 | BD DE LA SOURCE | 6 | 158 | 800 | 1058000€ | 6696€ |
2021-06-30 | 14 | BD DE LA SOURCE | 6 | 158 | 800 | 1378000€ | 8722€ |
2022-06-16 | 4 | MTE DE L ORATOIRE | 6 | 90 | 515 | 1100000€ | 12222€ |
2022-02-24 | 2 | BD PIERRE CURIE | 4 | 90 | 103 | 536153€ | 5957€ |
2020-06-10 | 4 | MTE DE L ORATOIRE | 5 | 197 | 900 | 1145000€ | 5812€ |
2023-05-12 | 14 | AV DU ROI ALBERT 1ER | 3 | 67 | 939 | 580000€ | 8657€ |
2021-10-11 | 60 | BD MARECHAL FOCH | 3 | 200 | 595 | 1592340€ | 7962€ |
2023-03-17 | 3 | BD RAIMU | 7 | 228 | 773 | 1477250€ | 6479€ |
2019-08-26 | 44 | BD MARECHAL FOCH | 3 | 91 | 499 | 572900€ | 6296€ |
2019-12-20 | 7 | BD DE LA SOURCE | 8 | 240 | 663 | 792000€ | 3300€ |
2023-01-26 | 3 | BD MARECHAL LECLERC | 4 | 91 | 955 | 625000€ | 6868€ |
2020-10-07 | 14 | BD RAYMOND RADIGUET | 4 | 99 | 512 | 625000€ | 6313€ |
2019-11-08 | 4 | AV DU ROI ALBERT 1ER | 3 | 70 | 694 | 408760€ | 5839€ |
2022-08-19 | 4 | BD MARECHAL FOCH | 3 | 96 | 0 | 750000€ | 7813€ |
2022-11-24 | 31 | VC DES ROUBAUDS | 7 | 186 | 742 | 1550000€ | 8333€ |
2019-12-30 | 10 | ALL DE LA BILLARDE | 5 | 141 | 850 | 790000€ | 5603€ |
2020-09-18 | 2 | BD MARECHAL FOCH | 3 | 64 | 558 | 511000€ | 7984€ |
2021-05-20 | 4 | BD MARECHAL FOCH | 4 | 112 | 737 | 945000€ | 8438€ |
2019-07-30 | 5911 | LES ROUBAUDS | 4 | 103 | 747 | 915000€ | 8883€ |
2022-06-16 | 0 | ALL DES VIGNES DU PARADIS | 3 | 86 | 360 | 513000€ | 5965€ |
2022-03-30 | 3 | CHE DES AMANDIERS | 6 | 160 | 1006 | 1475000€ | 9219€ |
2020-09-29 | 5 | BD PASTEUR | 3 | 80 | 671 | 535000€ | 6688€ |
2022-06-20 | 1 | CHE DES ANEMONES | 3 | 54 | 107 | 329900€ | 6109€ |
2022-06-30 | 6 | RUE DES COQUELICOTS | 6 | 236 | 716 | 1598720€ | 6774€ |
2020-11-25 | 11 | VC DU PARADIS | 4 | 72 | 473 | 552000€ | 7667€ |
2021-01-20 | 9000 | ALL DES VIGNES DU PARADIS | 4 | 88 | 335 | 480000€ | 5455€ |
2022-03-15 | 7 | BD GERARD PHILIPPE | 4 | 88 | 877 | 652100€ | 7410€ |
2021-07-01 | 1 | CHE DES ANEMONES | 2 | 40 | 74 | 255000€ | 6375€ |
2019-08-09 | 7 | ALL DES VIGNES DU PARADIS | 3 | 82 | 325 | 450000€ | 5488€ |
2022-12-23 | 7 | ALL DES VIGNES DU PARADIS | 3 | 82 | 325 | 654090€ | 7977€ |
2019-05-28 | 5 | CHE LES MAS DU CHATEAU | 5 | 110 | 615 | 485000€ | 4409€ |
2023-06-23 | 5 | CHE LES MAS DU CHATEAU | 5 | 110 | 615 | 773900€ | 7035€ |
2019-08-23 | 10 | CHE LES MAS DU CHATEAU | 4 | 80 | 0 | 310000€ | 3875€ |
2020-03-10 | 7 | CHE LES MAS DU CHATEAU | 3 | 80 | 0 | 273900€ | 3424€ |
2021-10-20 | 8 | BD DU PROFESSEUR RICHET | 5 | 135 | 965 | 1058500€ | 7841€ |
2022-09-13 | 3 | CHE DES ANEMONES | 3 | 80 | 821 | 550000€ | 6875€ |
2022-10-20 | 2 | RUE DU LOT LA TRELETTE | 4 | 87 | 775 | 640000€ | 7356€ |
2022-04-29 | 3 | ALL DES VIGNES DU PARADIS | 2 | 87 | 330 | 518950€ | 5965€ |
2021-11-09 | 6 | RUE DU LOT LA TRELETTE | 5 | 110 | 746 | 500000€ | 4545€ |
2020-02-10 | 4 | ALL DES JARDINS DU PARADIS | 5 | 115 | 420 | 505000€ | 4391€ |
2021-10-13 | 4 | ALL DES JARDINS DU PARADIS | 5 | 115 | 420 | 575000€ | 5000€ |
2022-12-21 | 10 | VC DES ROUBAUDS | 6 | 150 | 747 | 819000€ | 5460€ |
2021-05-06 | 9001 | RES L OLIVADO | 2 | 39 | 85 | 200000€ | 5128€ |
2019-11-25 | 9 | BD DU PROFESSEUR RICHET | 5 | 100 | 797 | 370000€ | 3700€ |
2020-10-02 | 16 | BD FELIX BERENGER | 5 | 70 | 462 | 365000€ | 5214€ |
2022-02-17 | 3 | RUE DU LOT LA TRELETTE | 4 | 83 | 722 | 650000€ | 7831€ |
2021-12-21 | 11 | BD DU PROFESSEUR RICHET | 6 | 178 | 671 | 1202560€ | 6756€ |
2019-12-16 | 9001 | RES L OLIVADO | 2 | 39 | 58 | 240000€ | 6154€ |
2023-03-29 | 9001 | RES L OLIVADO | 2 | 39 | 58 | 298000€ | 7641€ |
2020-09-17 | 8 | LA TRELETTE | 3 | 86 | 726 | 525000€ | 6105€ |
2022-09-14 | 5755 | AV JEAN JAURES | 5 | 104 | 0 | 530000€ | 5096€ |
2019-12-26 | 11 | BD DU PROFESSEUR RICHET | 4 | 140 | 573 | 602000€ | 4300€ |
2021-01-19 | 2 | BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 90 | 446 | 496550€ | 5517€ |
2021-03-02 | 27 | BD MARECHAL FOCH | 3 | 76 | 839 | 430000€ | 5658€ |
2022-01-03 | 116 | CHE DE LA MISSIMINE | 4 | 180 | 979 | 950000€ | 5278€ |
2020-02-17 | 9 | IMP DE LA VOIO | 3 | 88 | 214 | 438070€ | 4978€ |
2019-07-22 | 10 | IMP DE LA VOIO | 4 | 87 | 213 | 430000€ | 4943€ |
2020-02-17 | 57 | IMP DE LA VOIO | 4 | 97 | 214 | 450000€ | 4639€ |
2023-03-09 | 6 | IMP DE LA VOIO | 4 | 80 | 212 | 490000€ | 6125€ |
2022-05-06 | 12 | CHE DES ANEMONES | 6 | 145 | 595 | 86710€ | 598€ |
2020-09-18 | 10 | CHE DE LA MARQUISE | 4 | 137 | 6 | 712210€ | 5199€ |
2020-02-11 | 15 | IMP DE LA VOIO | 5 | 85 | 214 | 422475€ | 4970€ |
2022-12-22 | 90 | AV JEAN JAURES | 5 | 95 | 925 | 615000€ | 6474€ |
2022-02-16 | 250 | CHE LONG DE LA MARQUISE | 4 | 137 | 170 | 857135€ | 6256€ |
2021-01-08 | 2 | IMP DE LA VOIO | 4 | 76 | 212 | 460000€ | 6053€ |
2019-06-06 | 212 | CHE LONG DE LA MARQUISE | 4 | 150 | 324 | 939200€ | 6261€ |
2021-05-17 | 116 | CHE LONG DE LA MARQUISE | 5 | 195 | 402 | 1282780€ | 6578€ |
2020-10-30 | 319 | CHE DE LA MISSIMINE | 5 | 170 | 523 | 2165000€ | 12735€ |
2020-07-16 | 74 | AV JEAN JAURES | 3 | 75 | 129 | 175000€ | 2333€ |
2020-08-31 | 142 | CHE DE LA MARQUISE | 7 | 167 | 1218 | 802000€ | 4802€ |
2022-11-28 | 235 | RTE DE LA BENOITE | 5 | 127 | 749 | 980000€ | 7717€ |
2022-12-15 | 1 | CHE DU PETOULET | 4 | 64 | 0 | 450000€ | 7031€ |
2021-05-20 | 31 | CHE DU CANEBAS | 3 | 83 | 0 | 240000€ | 2892€ |
2020-12-17 | 80 | CHE DU CANEBAS | 3 | 119 | 500 | 535000€ | 4496€ |
2022-02-25 | 9212 | LA MARTINE | 7 | 118 | 600 | 1245000€ | 10551€ |
2019-06-14 | 665 | RTE DE LA BENOITE | 6 | 187 | 889 | 747000€ | 3995€ |
2023-06-15 | 155 | RTE DE LA BENOITE | 4 | 85 | 0 | 669500€ | 7876€ |
2021-05-04 | 2 | LA TRELETTE | 6 | 110 | 0 | 772250€ | 7020€ |
2020-11-19 | 70 | RTE DE LA BENOITE | 4 | 85 | 1157 | 550000€ | 6471€ |
2020-06-18 | 240 | RTE DE LA BENOITE | 7 | 184 | 645 | 958000€ | 5207€ |
2021-05-31 | 171 | CHE DU CANEBAS | 4 | 156 | 337 | 698000€ | 4474€ |
2020-02-13 | 46 | BD DU PROFESSEUR RICHET | 5 | 124 | 0 | 252000€ | 2032€ |
2021-12-07 | 1 | CHE DU FREJAU | 4 | 120 | 1095 | 780300€ | 6503€ |
2023-01-16 | 7 | ALL DU PARC MIRAMAR | 4 | 120 | 599 | 1040000€ | 8667€ |
2020-03-11 | 5 | CHE DU FREJAU | 6 | 135 | 940 | 699500€ | 5181€ |
2021-04-20 | 270 | RTE DE LA BENOITE | 4 | 106 | 821 | 664000€ | 6264€ |
2020-08-25 | 4 | CHE DU FREJAU | 5 | 165 | 1179 | 985000€ | 5970€ |
2023-02-02 | 29 | CHE DU FREJAU | 4 | 117 | 500 | 1098400€ | 9388€ |
2022-07-27 | 141 | RTE DU VALLON | 4 | 126 | 652 | 680500€ | 5401€ |
2020-06-17 | 16 | CHE DU FREJAU | 3 | 50 | 508 | 420000€ | 8400€ |
2022-04-15 | 36 | IMP DE LA MARTINE | 3 | 95 | 0 | 555450€ | 5847€ |
2023-06-29 | 85 | CHE DU BEAU VEZE | 5 | 176 | 913 | 1353600€ | 7691€ |
2021-10-06 | 32 | CHE DU FREJAU | 4 | 122 | 666 | 710000€ | 5820€ |
2022-11-21 | 10 | AV JEAN JAURES | 5 | 128 | 0 | 25000€ | 195€ |
2022-09-30 | 6076 | LA MARTINE | 4 | 85 | 468 | 730000€ | 8588€ |
2021-03-10 | 6 | BD RENE COTY | 4 | 105 | 761 | 697550€ | 6643€ |
2020-12-28 | 4 | RES LES RESTANQUES D AZUR | 4 | 98 | 470 | 609610€ | 6221€ |
2021-06-08 | 355 | CHE DE LA MARTINE | 2 | 30 | 320 | 230000€ | 7667€ |
2020-03-04 | 273 | LA MARTINE | 6 | 148 | 305 | 160000€ | 1081€ |
2020-09-14 | 10 | CHE DU FREJAU | 4 | 120 | 511 | 670000€ | 5583€ |
2023-04-28 | 20 | CHE DU PETOULET | 6 | 150 | 547 | 1589000€ | 10593€ |
2020-09-30 | 21 | LA MARTINE | 3 | 96 | 734 | 176232€ | 1836€ |
2023-06-21 | 246 | RTE DU VALLON | 4 | 127 | 885 | 870000€ | 6850€ |
2020-01-03 | 4 | CHE LES TERRASSES DE LA MER | 3 | 65 | 89 | 290510€ | 4469€ |
2023-04-24 | 85 | CHE DU BEAU VEZE | 6 | 191 | 500 | 1539000€ | 8058€ |
2020-06-12 | 376 | CHE DE LA CROTADE | 3 | 61 | 126 | 340000€ | 5574€ |
2020-06-12 | 12 | CHE LES TERRASSES DE LA MER | 3 | 61 | 115 | 307900€ | 5048€ |
2020-05-29 | 8 | CHE DES VIGNES D'ANTAN | 6 | 200 | 974 | 865000€ | 4325€ |
2019-10-18 | 143 | RUE ALBERT ET EMILE JAHANDIEZ | 3 | 107 | 501 | 580000€ | 5421€ |
2022-05-04 | 541 | CHE DU CANEBAS | 5 | 174 | 0 | 1229000€ | 7063€ |
2021-11-29 | 9102 | CHE LES TERRASSES DE LA MER | 4 | 92 | 155 | 510000€ | 5543€ |
2023-02-03 | 541 | CHE DU CANEBAS | 6 | 200 | 629 | 962256€ | 4811€ |
2021-01-15 | 9 | IMP RAMEL | 3 | 100 | 122 | 719650€ | 7197€ |
2023-06-30 | 10 | ALL DU VENT D EST | 5 | 102 | 0 | 592000€ | 5804€ |
2019-06-26 | 11 | CHE DE LA VENTOURESSE | 4 | 88 | 0 | 270000€ | 3068€ |
2020-01-21 | 16 | CHE DE LA VENTOURESSE | 5 | 110 | 0 | 348000€ | 3164€ |
2023-05-12 | 2 | ALL DU VENT D EST | 3 | 64 | 0 | 632000€ | 9875€ |
2022-12-21 | 2 | CHE DE LA VENTOURESSE | 4 | 88 | 0 | 529000€ | 6011€ |
2021-12-15 | 4 | HAM DE BELLEVUE | 5 | 110 | 0 | 390000€ | 3545€ |
2020-11-19 | 40 | ALL DU VENT D EST | 4 | 88 | 0 | 186667€ | 2121€ |
2019-10-24 | 6 | CHE DE LA VENTOURESSE | 4 | 88 | 0 | 364000€ | 4136€ |
2021-02-26 | 8 | VC DU VENT DU SOLEIL | 4 | 88 | 0 | 377300€ | 4288€ |
2022-03-09 | 13 | IMP RAMEL | 5 | 119 | 1290 | 1267200€ | 10649€ |
2023-02-17 | 3 | AV DES REDONNES | 4 | 90 | 407 | 810250€ | 9003€ |
2020-11-25 | 2 | AV DES REDONNES | 9 | 135 | 566 | 530000€ | 3926€ |
2020-11-02 | 1 | IMP DES CHARMILLES | 4 | 106 | 413 | 500000€ | 4717€ |
2021-03-23 | 9001 | ALL DU VENT D EST | 5 | 123 | 783 | 600000€ | 4878€ |
2023-05-12 | 11 | AV DES REDONNES | 1 | 36 | 47 | 390000€ | 10833€ |
2021-10-26 | 205 | CHE DU HAMEAU | 3 | 63 | 0 | 280000€ | 4444€ |
2019-08-06 | 9001 | RES LE VIEUX CYPRES | 4 | 84 | 0 | 406910€ | 4844€ |
2023-03-31 | 9001 | RES LE VIEUX CYPRES | 5 | 124 | 0 | 700000€ | 5645€ |
2019-11-26 | 247 | CHE DU HAMEAU | 4 | 95 | 453 | 400000€ | 4211€ |
2020-12-22 | 439 | CHE DU PETIT LAC | 5 | 160 | 485 | 290000€ | 1813€ |
2020-03-04 | 439 | CHE DU PETIT LAC | 5 | 160 | 485 | 860000€ | 5375€ |
2020-12-22 | 3 | ALL DES PECHEURS | 3 | 85 | 332 | 435000€ | 5118€ |
2022-02-07 | 13 | ALL DU VENT D EST | 7 | 170 | 500 | 800000€ | 4706€ |
2020-04-09 | 8 | ALL DES SANTOLINES | 5 | 146 | 500 | 730280€ | 5002€ |